1. Tìm hiểu khái niệm nhà cấp 4 là như thế nào?

1.1. Theo quan niệm dân gian

Trong dân gian từ xưa, người ta thường quan niệm nhà cấp 4 là những ngôi nhà 1 tầng, có mái ngói hoặc mái tôn, có kiến trúc đơn giản, làm từ những vật liệu đơn giản. Thường những gia đình nào sở hữu nhà như vậy đều là một gia đình bình thường, không mấy khá giả, tầng lớp nông thôn trong xã hội.

Nhưng ngày nay, nhiều người không thích nhà ống, biệt thự mà lại muốn hưởng thụ cuộc sống thanh bình với ngôi nhà cấp 4 được thiết kế chắc chắn hơn. Nhà cấp 4 hiện nay đã được cải tiến bằng những nguyên liệu đẹp hơn, sang trọng hơn, thiết kế nhà vừa hiện đại, vừa cổ điển khiến người ta không thể phủ nhận vẻ đẹp của nó. Nhà cấp 4 trở thành ước mơ của nhiều người hiện nay.

1.2. Theo quy định pháp luật

Trên là theo quan niệm dân gian, vậy còn theo quy định pháp luật thì sao? Pháp luật đã định nghĩa rõ hơn để phân biệt với các cấp nhà khác. Theo thông tư Thông tư 03/2016/TT-BXD, nhà cấp 4 được hiểu là nhà có chiều cao dưới 6m, chỉ gồm 1 tầng hoặc 1 tầng với gác xép và diện tích không quá 1000m2.

2. Phân biệt nhà cấp 4 với các loại cấp nhà khác

2.1. Đặc điểm chung của nhà cấp 4

2.1.1. Chi phí không cao

Đối với nhà cấp 4, chi phí xây dựng thường ở mức thấp hoặc tầm trung vì nguyên liệu cần dùng ít, không cần cầu kỳ thiết kế, thi công. Vì vậy, nhà cấp 4 là lựa chọn hàng đầu đối với những ai chưa có điều kiện kinh tế. Bên cạnh đó, những người có điều kiện họ cũng chọn làm nhà cấp 4 cho ấm cúng nhưng mang màu sắc hiện đại hơn.

2.1.2. Tuổi thọ nhà thấp

Vì cơ sở vật liệu là những loại thông thường, không bền nên nhà cấp 4 chỉ có thời hạn sử dụng trong vòng khoảng 30 năm. Sau thời hạn này, ngôi nhà sẽ bắt đầu lụp xụp, tường nứt hoặc bị thấm nước. Đây là thời gian cần sửa chữa hoặc xây dựng lại ngôi nhà mới để an toàn hơn.

2.1.3. Kết cấu hạ tầng đơn giản

Nhà cấp 4 có cấu trúc khá đơn giản, màu sắc trang trí cũng vậy. Nhà cấp 4 sử dụng chủ yếu là gạch và gỗ để xây dựng. Trong đó, các phòng ngăn nhau bởi vách ngăn bằng gạch khoảng 10-20cm, mái sẽ được làm bằng ngói hoặc tôn hoặc các loại mái có giá thành trung bình, chất lượng trung bình. Ngoài ra, tiện nghi sinh hoạt trong nhà cấp 4 chỉ đủ dùng cho những nhu cầu thiết yếu, không quá phức tạp.

2.1.4. Thời gian hoàn thiện nhanh

Vì thiết kế đơn giản mà chỉ có một tầng, diện tích tối đa nhỏ nên việc thi công công trình trở nên nhanh chóng và dễ dàng. Một ngôi nhà cấp 4 có thể được hoàn thiện tương đối trong khoảng thời gian 5-6 tháng hoặc ít hơn. Vì thế, việc xây nhà cũng mất ít thời gian, chi phí tiền bạc cho nhân công hơn.

2.1.5. Kỹ thuật xây dựng không cầu kỳ

Các thiết kế hay kỹ thuật xây dựng nhà cấp 4 cũng rất đơn giản. Các vị trí chỉ cần hiển thị cho người ta thấy đúng chức năng của nó không cần tập trung quá nhiều vào vấn đề tiện ích hoặc tính thẩm mỹ. Chính vì vậy, khi làm nhà cấp 4 các bác thợ nề cảm thấy rất thoải mái, ung dung, không đòi hỏi kỹ thuật cao trong nghề.

2.2. Đặc điểm của các cấp nhà khác

Dựa theo đặc điểm của từng ngôi nhà mà người ta phân chia nhà thành nhiều cấp độ khác nhau được sắp xếp theo thứ tự “xịn sò” tăng dần như sau: nhà ở tạm < nhà cấp 4 <  nhà cấp 3 < nhà cấp 2 < nhà cấp 1 < biệt thự. Những ngôi nhà có cấp độ càng cao thì chi phí xây dựng cũng rất đắt đỏ nhưng bù lại có những tiện nghi tuyệt vời. Nhìn vào những đặc điểm từng cấp nhà sau đây bạn sẽ phân biệt được với nhà cấp 4 nhé.

2.2.1. Với nhà tạm ở

- Tuổi thọ sử dụng: Nhà ở tạm, thời gian sử dụng ngắn, dễ bị phá vỡ cấu trúc.

- Kết cấu hạ tầng: Sơ sài, đơn giản, lụp xụp, gặp thời tiết xấu có thể bị tàn phá nhanh.. Vật liệu xây dựng chủ yếu là rơm rạ, tre nứa, đất sét, v.v…

- Nội thất sinh hoạt: Không đủ tiện nghi, chỉ có giường nằm và có thể có bàn ghế uống nước bằng tre nứa.

2.2.2. Với nhà cấp 3

- Tuổi thọ sử dụng: Có thể dùng nhà cấp 3 với thời gian hơn 40 năm.

- Kết cấu hạ tầng: Bao bọc hàng rào, nhà có vách ngăn vững chắc, mái làm từ ngói hoặc Fibroociment. Vật liệu xây dựng là bê tông cốt thép và gạch, chủ yếu các vật liệu phổ thông.

- Số tầng được xây: Tối đa 2 tầng.

- Diện tích giới hạn: Từ 1000m2-5000m2.

- Nội thất sinh hoạt: Đầy đủ phòng tắm, phòng ngủ, nhà bếp, v.v…

2.2.3. Với nhà cấp 2

- Tuổi thọ sử dụng: Có thể dùng nhà cấp 1 với thời gian trên 70 năm.

- Kết cấu hạ tầng: Vách ngăn bằng bê tông cốt thép hoặc gạch. Mái sẽ được làm bằng ngói hoặc các vật liệu chịu nhiệt tốt, cách âm tốt, bao phủ xung quanh bằng hệ thống bê tông cốt thép. Vật liệu sử dụng có chất lượng tương đối cao.

- Số tầng được xây: Không giới hạn

- Diện tích giới hạn: 5000m2-10.000m2

- Nội thất sinh hoạt:  Nội thất sinh hoạt đầy đủ, trang bị không thiếu tiện ích cần thiết nào.

2.2.4. Với nhà cấp 1

- Tuổi thọ sử dụng: Có thể dùng nhà cấp 1 với thời gian trên 80 năm

- Kết cấu hạ tầng: Vách ngăn bằng bê tông cốt thép hoặc gạch. Mái sẽ được làm bằng ngói hoặc các vật liệu chịu nhiệt tốt, cách âm tốt, bền bỉ với thời gian, bao phủ xung quanh bằng hệ thống bê tông cốt thép. Vật liệu sử dụng có chất lượng tương rất tốt.

- Số tầng được xây: Không giới hạn

- Diện tích giới hạn: 10.000-20.000m2

- Nội thất sinh hoạt: Nội thất tiện nghi, trang bị đầy đủ các trang thiết bị cần thiết. Ngoài ra có một số hệ thống thông minh hoặc thú vui giải trí cho gia đình ở.

2.2.5. Với biệt thự

- Tuổi thọ sử dụng: Lâu nhất khoảng gần 100 năm.

- Kết cấu hạ tầng: Đây là một ngôi nhà riêng biệt được thiết kế có sân vườn, rộng rãi thoải mái, có hàng rào bao quanh. Khung chịu đựng nhà được làm từ các vật liệu có tính bền cao, vật liệu tốt nhất từ trong ra ngoài. Mái được xây dựng là mái bằng hoặc mái ngói.

- Số tầng được xây: Không giới hạn nhưng mỗi tầng có ít nhất 2 phòng.

- Diện tích tối đa: Không giới hạn và khuôn viên rộng rãi, giá thành rất cao dành cho những người có mức thu nhập ở tầm thượng lưu.

- Nội thất sinh hoạt: Nội thất được thiết kế sang trọng, tiện lợi mỗi khi sử dụng, đầy đủ các trang thiết bị, dụng cụ cần thiết, khu giải trí thư giãn như hồ bơi, sân bóng, v.v…

3. Các loại nhà cấp 4 thông dụng hiện nay

3.1. Nhà cấp 4 mái bằng

Nhà cấp 4 mái bằng là thiết kế nhà hiện đại, trẻ trung, có sức chịu đựng cao với thời tiết khi mái dốc có thể bị xô ngói hoặc lật mái nhà. Hơn nữa, mái bằng bạn có thể tận dụng làm sân thượng để phơi đồ, bày tiệc hoặc tổ chức sự kiện vui chơi cho trẻ em. Nhược điểm loại mái này là dễ bị đọng nước nên cần có ống thoát nước từ trên mái xuống không thì sẽ bị thấm vào nhà.

3.2. Nhà cấp 4 có gác lửng

Bên cạnh đó, nhà cấp 4 có thể xây thêm một gác lửng nhỏ kiểu như gác nhỏ trên gần với mái nhà. Có gác lửng bạn có thể tận dụng làm phòng ở hoặc phòng để đồ rất tiện lợi và tận dụng được hết không gian trong ngôi nhà. Ngoài ra, bạn có thể tạo gác lửng trang trọng hơn để thờ cúng tổ tiên.

3.3. Nhà cấp 4 mái Thái

Nhà mái Thái được người dân yêu thích sử dụng bởi tính thẩm mỹ cao do có nhiều mái xếp chồng lên nhau theo phong cách mái Thái. Những tấm mái này đều dốc và có độ bền cao, chống nóng hiệu quả và chống bị ứ đọng nước. Mái Thái cũng rất kiên cố, chắc chắn và là loại mái được tin dùng hiện nay.

3.4. Nhà cấp 4 kết hợp sân vườn

Nhà cấp 4 thiết kế có sân vườn là sự kết hợp hoàn hảo của một ngôi nhà có đầy đủ tiện nghi sinh hoạt và hoạt động giải trí thường ngày. Có thêm sân vườn ngôi nhà sẽ thoáng mát hơn, tươi xanh hơn, dễ chịu hơn. Con người có thêm thời gian thư giãn với việc chăm sóc cây hoa trong vườn. Trẻ con có chỗ vui chơi, chạy nhảy, nô đùa với nhau. Tất cả sự kết hợp này tạo ra một không gian tiện ích và thoải mái mà không tốn quá nhiều chi phí xây dựng.

Như vậy, vieclam123.vn vừa trình bày xong giúp bạn nhà cấp 4 là như thế nào rồi đấy. Hy vọng những thông tin liên quan ở trên sẽ là kiến thức cần thiết đối với bạn và lựa chọn xây dựng kiến trúc ngôi nhà riêng cho gia đình nhỏ của mình.