1. Đất CLN là gì?

Đất CLN là một loại đất được dùng để trồng cây lâu năm, nằm trong nhóm đất nông nghiệp Việt Nam. Cụ thể, trên đất này người ta sẽ trồng những loại cây sinh trưởng từ trên một năm cho tới khi thu hoạch được. Nó là loại đất trồng các cây lâu năm cho thu hoạch nhiều lần suốt thời gian dài như cây nho, cam, quýt, cây cao su, cây điều, ... Bên cạnh đó, trên đất CLN cũng có thể trồng xen kẽ giữa cây lâu năm với loại cây trồng hàng năm.

Nhìn ở một góc độ khác khi cần xác định đất CLN là gì, dễ thấy đây là cụm từ viết tắt. Kết hợp trong lĩnh vực nông nghiệp và giải nghĩa trên, dễ dàng biết được CLN được viết tắt từ cụm “Cây lâu năm”.

Tuy nhiên, điều quan trọng hơn mà bài viết này mang tới cho bạn đó chính là các quy định pháp lý đặt ra cho loại đất này là gì? Cần dùng đất vào mục đích nào và khi có nhu cầu chuyển đổi, có thể chuyển đổi sang mục đích sử dụng nào và thủ tục thực hiện ra sao. Rất nhiều kiến thức hữu ích xoay quanh CLN sẽ ngay lập tức được chia sẻ ở nội dung bên dưới đây, cùng khám phá tiếp với Hà My nhé.

2. Nhận diện về đất CLN qua đặc điểm và vai trò

2.1. Đất CLN thể hiện vai trò quan trọng đối với đời sống

Người ta căn cứ vào vai trò để phân chia thành nhiều loại đất khác nhau. Vậy vai trò của đất CLN là gì? Đất CLN được nhà nước giao đến tay từng cá nhân, từng tổ chức với mục đích đầu tiên đó là để cá nhân, tổ chức thực hiện trồng trọt các loại cây sinh trưởng lâu năm, vừa mang lại giá trị cho con người vừa đem đến những tác động tích cực đối với đời sống. Nói một cách khác, đất CLN có lợi ích toàn diện, từ đời sống xã hội, kinh tế cho đến môi trường tự nhiên.

Việc phân chia kế hoạch sử dụng đất CLN sẽ hoàn toàn phụ thuộc vào kế hoạch dùng đất và quy hoạch đất theo mỗi địa phương. Cùng với đó, các ban ngành đoàn thể, cơ quan chức năng sẽ căn cứ cả vào các điều kiện tự nhiên như khí hậu, thổ nhưỡng của khu vực, vùng miền mà xác định kế hoạch trồng trọt những loại cây phù hợp. Đa số 4 loại đất CLN được phân loại gắn với vai trò như sau:

Thứ nhất, loại đất CLN trồng cây công nghiệp lâu năm sẽ cung cấp chủ yếu các thành phần, nguyên liệu cho ngành công nghiệp cũng như sản phẩm đòi hỏi điều kiện phải trải qua khâu chế biến thì mới tiếp tục sử dụng được (chè, cao su, ca cao, hồ tiêu, ...)

Thứ hai, loại đất CLN dùng cho mục đích trồng cây ăn quả lâu năm sẽ mang tới cho đời sống, con người sản phẩm chính là hoa quả tươi. Cũng có thể kết hợp chế biến thành thực phẩm từ quả.

Thứ ba, đất CLN trồng dược liệu lâu năm sẽ được dùng để trồng dược liệu quý, phục vụ cho nhu cầu làm ra các loài thuốc thảo dược. Những loại thảo dược thường được trồng nhiều trên đất này gồm cây long não, cây sâm, đỗ trọng, quế, hồi, ...

Nhóm thứ tư là đất trồng cây lâu năm khác. Đất này được sử dụng với vai trò để lấy gỗ, tạo cảnh quan, bóng mát. Điển hình các loài cây sẽ được lựa chọn trồng trên đất này gồm có cây xưa, cây bụt, bạch đàn hay cây mọc.

2.2. Đặc điểm của đất CLN là gì?

Căn cứ vào các đặc điểm, người ta sẽ nhận được đặc trưng của đất CLN, rất có ích trong việc xác định khu đất có phải là đất CLN hay không và phân biệt rạch ròi loại đất này với các loại đất khác trong hệ thống đất đai Việt Nam.

Đất CLN nằm trong nhóm đất nông nghiệp, được giao đến các đối tượng để thực hiện mục đích phát triển kinh tế, cải thiện môi trường. Cũng giống như nhiều loại hình đất nông nghiệp khác, đất CLN có thời hạn sử dụng nhất định, không phải là nhóm đất được phép dùng vĩnh viễn. Pháp luật vẫn cho phép thực hiện chuyển đổi đất CLN sang mục đích sử dụng khác khi tuân thủ đúng quy định hướng dẫn.

3. Phân biệt rõ ràng đất CLN với đất HNK

Trong thực tế, hệ thống đất đai Việt Nam được phân chia và nhận diện qua các ký hiệu. Có nhiều nhóm đất dễ bị nhầm lẫn với nhau do chúng có nhiều nét tương đồng. Vậy qua việt tìm hiểu đất CLN là gì, chúng ta nhận thấy một thực trạng rằng nó thường bị nhầm lẫn với đất HNK. Vậy rốt cuộc hai nhóm đất này nên được phân biệt như thế nào để tránh những nhầm lẫn không đáng và từ đó có thể sử dụng từng loại đất vào đúng mục đích?

Ngay sau đây, Hà My sẽ giúp bạn phân biệt rạch ròi nhé!

Điểm mấu chốt làm nên khác biệt giữa CLN và HNK nằm ở những cây trồng trên đất. Trong khi đất CLN chỉ để trồng các loài cây lâu năm thì đất HNK lại trồng những cây mang đặc điểm sinh trưởng ngắn hạn, cây theo mùa vụ, thường thời hạn trồng cây là dưới 1 năm. Với điều này dễ nhìn ra các loài cây trên đất HNK là cây, lúa, nhóm rau màu, cây đay, dâu, mía, cây thuốc, ... Ngoài ra, đất HNK không dùng vào mục đích chăn nuôi.

4. Có được xây nhà trên đất CLN không?

Dưới tác động của thực trạng gia tăng dân số, nhu cầu sử dụng đất thổ cư sẽ lớn dần. Bởi thế, có không ít người đã nảy ra những ý tưởng tận dụng đất trồng để làm đất ở. Với điều này, chúng ta cần đặt ra câu hỏi: liệu có được phép xây dựng nhà ở trên đất CLN hay không?

Vấn đề này cũng được đưa ra rất rõ ràng trong Luật đất đai 2013 với nội dung không cho phép sử dụng sai mục đích vốn có của đất, tức con người không được phép xây dựng nhà cửa, công trình trên đất CLN.

Khi cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất CLN sang đất để ở, bạn cần làm thủ tục đúng quy định và gửi lên cơ quan thẩm quyền để xin được chuyển đổi.

Vậy thủ tục cần thực hiện để chuyển đổi đất CLN như thế nào?

Trước tiên cần chuẩn bị hồ sơ với đơn đăng ký biến động về đất đai, tài sản trên đất. Bạn dùng mẫu đơn số 09/ĐK. Cùng với đó là giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất hay giấy tờ chứng minh có giá trị pháp lý khác cho thấy đất CLN đó thuộc quyền sở hữu của bạn.

Hồ sơ đã đầy đủ, bạn đem nộp đến cơ quan chức năng có thẩm quyền xử lý. Sau đó, văn phòng, cơ quan sẽ kiểm tra lại để xác nhận hồ sơ hợp lý, đủ điều kiện để được tiếp nhận giải quyết hay không. Lưu ý, không phải lúc nào có đơn thì đều được xử lý cho chuyển đổi từ đất CLN sang đất thổ cư. Phải tùy theo sự cân nhắc của địa phương và các kế hoạch sử dụng đất hợp lý mới quyết định được.

Nhìn chung, tìm hiểu đất CLN là gì vô cùng quan trọng. Mong rằng, qua thông tin chia sẻ vừa nêu trên, bạn đọc sẽ dễ dàng ứng dụng với chính thực tế về nhu cầu sử dụng đất của mình. Cùng vieclam123.vn cập nhật thêm nhiều tin tức, luật đất đai khác để mở rộng hiểu biết phục vụ cho sự thuận tiện về đời sống của chính mình bạn nhé.