Trong các dự án đấu thầu hoặc xây dựng công trình thì không thể thiếu chủ đầu tư dự án. Vậy chủ đầu tư dự án là gì? Họ có vai trò và trách nhiệm quan trọng như thế nào? Bạn hãy nhanh tay lướt xuống bài viết dưới đây của vieclam123.vn để hiểu rõ hơn về đối tượng này nhé.
MỤC LỤC
Chủ đầu tư dự án là các cá nhân hoặc tổ chức sở hữu vốn, đi vay vốn hoặc được thay mặt và được giao phó trách nhiệm sử dụng nguồn vốn để đầu tư dự án hoặc quản lý trực tiếp dự án. Khái niệm này được quy định tại hai bộ luật là luật đấu thầu 2013 và luật xây dựng 2014 nên bạn có thể tham khảo thêm nhé.
Chủ đầu tư dự án được mọi người nghe đến khá nhiều. Hiểu theo nghĩa đúng là như trên nhưng chúng ta có thể tự hiểu theo cách riêng của mình, bằng một số cách đơn giản hơn. Chẳng hạn, chủ đầu tư dự án chính là người đứng đầu dự án này và có quyền hạn, trách nhiệm cao nhất vì anh ta chính là người bỏ tiền ra để các kế hoạch đi vào hoạt động.
Chủ đầu tư dự án là người sẽ cùng các cộng sự tham mưu và tư vấn các vấn đề xoay quanh việc thi công và quản lý dự án. Có vấn đề gì các cộng sự đều cần hỏi ý kiến hoặc tham khảo ý kiến của người chủ đầu tư. Và việc trao đổi này sẽ diễn ra thường xuyên trong suốt quá trình thực hiện dự án.
Chủ đầu tư dự án cũng là người trực tiếp giám sát và đưa ra một số quyết định điều chỉnh hợp lý đối với các khâu thi công. Ngoài ra, bên thiết kế cần gửi bản vẽ để chủ đầu tư xem xét và đánh giá tính khả thi. Sau đó, quan sát tiến độ làm việc và tính chính xác của công trình thi công so với bản vẽ thực tế.
Chủ dự án đầu tư chính là người ký kết hoặc xác nhận, phê duyệt các đơn từ, công văn, quyết định điều chỉnh có liên quan đến dự án. Chỉ khi được chủ đầu tư phê duyệt thì các văn bản đó mới có hiệu lực. Chủ đầu tư dự án nắm giữ vai trọng hàng đầu trong bộ máy tổ chức thực hiện dự án.
Đầu tiên, người chủ đầu tư dự án cần tuyển dụng các nhân lực phù hợp để tiến hành thi công một dự án quan trọng. Sau đó, người chủ sẽ có trách nhiệm thông báo và vạch rõ về những nhiệm vụ cốt lõi, quyền hạn và đãi ngộ đối với từng bộ phận nhân lực để tạo thành một hệ thống hoàn chỉnh.
Ngoài ra, chủ đầu tư sẽ cần quan tâm đến những nguyên vật liệu đầu vào, thuê máy móc, dụng cụ để hỗ trợ trong việc xây dựng. Tiếp đó, bố trí nhân lực, thiết bị đúng vị trí đảm bảo đủ năng lực để thi công dự án thuận lợi.
Sau khi đủ năng lực thi công thì tất cả sẽ bắt tay vào làm. Và người chủ đầu tư sẽ thường xuyên giám sát, kiểm tra các hoạt động của dự án, đảm bảo đúng tiến độ và không có sai sót. Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự án sẽ phải kiểm tra chất lượng vật liệu, các biện pháp thi công và quy định rõ về các biện pháp này.
Trách nhiệm chính vẫn là đảm bảo tiến độ và chất lượng công việc. Nhưng trách nhiệm khác cũng quan trọng chính là chấp hành nghiêm chỉnh các quy định của Nhà nước trong xây dựng. Chẳng hạn, đảm bảo an toàn lao động cho những người công nhân, có đầy đủ phương tiện phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường xung quanh cũng như đáp ứng đủ tiêu chuẩn về chất lượng công trình.
Khi công trình đã hoàn thành thì cần nghiệm thu, kiểm tra chất lượng theo tiêu chuẩn về xây dựng. Chủ đầu tư sẽ lên kế hoạch tổ chức các công việc này đồng thời chủ trì và phối hợp với các bên liên quan để giải quyết một số khúc mắc trong các khâu thực hiện cho đến khi kết thúc xây dựng.
Chủ đầu dự án cần chuẩn bị đầy đủ các báo cáo thi công, báo cáo nghiệm thu, bản vẽ thiết kế, báo cáo nhập nguyên vật liệu, báo cáo nghiệm thu công trình, quyết toán dự án hoàn thành, v.v… Nói chung sẽ nộp các báo cáo về mọi hoạt động thi công công trình để chính quyền xác minh và đảm bảo tính hợp lý, đúng đắn theo quy định pháp luật.
Xem thêm: Mẫu báo cáo quyết toán dự án hoàn thành viết như thế nào?
Bên cạnh trách nhiệm đối với thực thi công trình, dự án thì chủ đầu tư dự án cũng cần đảm bảo thanh toán đầy đủ các khoản chi phí cho các bên liên quan và nhân lực của mình. Nếu thanh toán chậm hoặc thiếu mà không có sự thoả thuận đôi bên thì có thể bị xử lý theo luật pháp.
Khi có đầy đủ năng lực để thực hiện dự án thì chủ đầu tư được phép yêu cầu nhân lực triển khai các hoạt động xây dựng như kế hoạch trước đó. Chủ đầu tư cũng có thể yêu cầu nhân lực của mình đẩy nhanh tiến độ hoặc làm kế hoạch nào trước, kế hoạch nào sau để phù hợp với yêu cầu của mình.
Chủ đầu tư dự án là người có quyền được ký kết các dự án, hợp đồng xây dựng. Họ là những đại diện về mặt pháp luật cho việc hợp tác xây dựng và phát triển. Vì thế, chữ ký của chủ đầu tư rất có giá trị trong các văn bản liên quan.
Chủ đầu tư dự án có thể ra quyết định tạm dừng hoặc đình chỉ thi công trong trường hợp gặp sự cố không mong muốn. Chẳng hạn việc tai nạn nghề nghiệp hoặc đối tác vi phạm hợp đồng, làm chậm tiến độ hoặc không đáp ứng đủ điều kiện xây dựng của chủ đầu tư dự án. Khi có sự cố hoặc bên còn lại vi phạm thì chủ đầu tư có quyền yêu cầu các bên liên quan phối hợp để xử lý vụ việc nhằm tiếp tục triển khai dự án trong thời gian sớm nhất, tránh làm ảnh hưởng tới các vấn đề khác.
Hiện nay, việc làm xây dựng khá phổ biến và không yêu cầu quá nhiều kinh nghiệm. Tuy nhiên, đối với một người chủ đầu tư dự án với định hướng rót vốn đầu tư nên một công trình xây dựng thì trước hết cần đảm bảo về tình trạng tài chính. Bạn cần có những minh chứng về tài sản, thu nhập với các cơ quan chính quyền thì mới được làm chủ đầu tư dự án. Nếu tài chính hạn hẹp sẽ được cho là không đủ năng lực.
Yếu tố thứ hai chính là cần có kinh nghiệm và hiểu biết về lĩnh vực xây dựng nói chung và dự án công trình nói riêng. Không chỉ am hiểu về chuyên môn mà bạn cần biết những quy định về pháp luật trong xây dựng. Nếu bạn không có kiến thức về nó thì làm sao có thể tổ chức, kiểm tra hoặc phê duyệt những quyết định quan trọng được, có phải không? Có sự am hiểu chính là cơ sở để bạn tổ chức thực hiện các hoạt động này hiệu quả hơn, chính xác hơn.
Tiếp theo, xây dựng là một phạm trù có nhiều bên liên quan nhất. Để làm ăn lâu dài và sinh lời nhiều thì bạn cần có một mạng lưới mối quan hệ rộng rãi và thân thiết để làm ăn với nhau. Nếu có quan hệ làm ăn thì việc hợp tác sẽ dễ dàng hơn, giảm được thời gian công sức và thậm chí là chi phí cho dự án.
Cuối cùng, bạn nhất định phải là người có trách nhiệm cao đối với dự án đang làm. Bạn phải luôn sát sao đến từng chi tiết công việc. Chủ đầu tư dự án là người cần bao quát mọi hoạt động, kiểm tra về chất lượng và tiến độ công việc và có những điều chỉnh kịp thời. Nếu bạn lơ là hoặc vô trách nhiệm thì chắc chắn nhận được hậu quả vô cùng lớn nhé.
Nhìn chung, chủ đầu tư dự án là gì cũng đã được vieclam123.vn vạch rõ một số luận điểm liên quan cả về trách nhiệm, quyền hạn và yếu tố cần thiết. Công việc chủ đầu tư dự án tương đối quan trọng và mang nhiều trọng trách nên các bạn cần chuẩn bị tốt kỹ năng và tinh thần làm việc để đạt hiệu quả cao nhất nhé
Đầu tư người ta thường hiểu đơn thuần là bỏ vốn ra để thực hiện một hoạt động nào đó. Tuy nhiên, đầu tư còn nhiều ý nghĩa sâu xa và cần hiểu biết để đầu tư đúng chỗ. Bạn có muốn tìm hiểu ngay cùng vieclam123.vn về đầu tư là gì qua bài viết dưới đây không?
MỤC LỤC
18/07/2023
17/07/2023
14/07/2023
13/07/2023