1. Thông tin tìm hiểu tổng quan về mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ

1.1. Khái niệm về giấy tờ cho tặng đất chưa có sổ đỏ

Giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ là giấy tờ văn bản bắt buộc phải có trong thủ tục cho tặng đất đai thể hiện nội dung thỏa thuận của bên cho/tặng và bên được cho/được tặng. Vì đất là tài sản quý giá nên bất cứ thủ tục nào liên quan đến đất thì đều phải có giấy tờ tương ứng đi kèm. Đặc biệt trong trường hợp tài sản này không có sổ đỏ xác nhận quyền sở hữu rõ ràng của chủ thể thì khi đem đi tặng, cho một đối tượng khác, giấy xác nhận cho tặng càng phải được trình bày cẩn thận, đúng đắn.

Dưới góc nhìn pháp lý, giấy tờ này còn được gọi là Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Khi văn bản được soạn thảo hoàn tất, để có thể sử dụng trong thủ tục cho tặng đất, giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ này phải được xác nhận thông qua công chứng, chứng thực. Nhưng điều kiện để giấy tờ được công chứng tại cơ quan Nhà nước, văn phòng đại diện công chứng thì phải được viết đúng.

Trước khi đi vào soạn thảo mẫu giấy tờ này, hãy cùng vieclam123.vn khám phá nhiều hơn về giấy tờ này thông qua các quy định liên quan nhé. Đó sẽ là cơ sở, căn cứ quan trọng giúp cho bạn biết nên trình bày, soạn thảo mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ như thế nào mới đúng đắn, phù hợp.

1.2. Đất chưa có sổ đỏ có được viết giấy cho tặng hay không?

Trả lời câu hỏi này theo căn cứ tại Điều số 188 trong Luật Đất đai ban hành năm 2013 với nội dung của Điều khoản quy định về những quyền đối với đất (thừa kế, cho thuê, tặng, chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê lại, góp vốn, ...). Khoản 1 trong điều này có nội dung quy định liên quan như sau:

Thứ nhất, người sử dụng đất được dùng đến những quyền cơ bản đối với đất khi đáp ứng các điều kiện sau:

- Có chứng nhận sử dụng đất. Ngoại trừ trường hợp quy định ở Khoản 3 thuộc Điều số 186 và Khoản 1 thuộc Điều 168.

- Thửa đất hoàn toàn không thuộc đất có yếu tố dẫn đến tranh chấp

- Không kê biên đối với quyền sử dụng đất, đảm bảo cho việc thi hành án khi cần.

- Đất còn thời hạn sử dụng.

Dựa trên quy định này, trong trường hợp cha mẹ muốn cho tặng đất cho con cái thì cần đáp ứng tất cả những điều kiện đã nêu. Đồng thời, phía người nhận là con cái cũng phải đáp ứng điều kiện không thuộc trường hợp bị cấm nhận đất đai được đưa ra theo quy định ở Điều số 191.

Như vậy, sự xuất hiện của mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ rất quan trọng. Thông qua đó, cơ quan chức năng dễ dàng xác nhận việc cho tặng đất hoàn toàn tự nguyện của chủ thể đất với đối tượng được cho tặng. Đồng thời, mẫu giấy cũng làm cho hồ sơ, thủ tục cho tặng được đầy đủ theo quy định luật pháp, từ đó tạo ra được tiền đề giúp quá trình xử lý thủ tục này sớm hoàn tất.

Với giá trị đó, bạn nhất định phải biết cách viết nội dung, xây dựng hình thức cho mẫu đơn để mục đích của đơn sớm được thực hiện.

Ngay sau đây, ngòi bút của Hà My sẽ dẫn bạn tới với chi tiết cách xây dựng mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ đúng đắn nhé.

2. Hướng dẫn soạn giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ

2.1. Cập nhật biểu mẫu

Dựa vào biểu mẫu có sẵn được ban hành bởi Luật Đất đai 2013, chúng ta sẽ dễ dàng soạn thảo thành công mẫu giấy cho tặng đang bàn tới. Dưới đây, My gửi tới bạn mẫu văn bản chuẩn để sử dụng:

Mau-giay-cho-tang-dat-chua-co-so-do.docx

Từ biểu mẫu trên, chúng ta nên có cái nhìn tổng quan về bố cục nội dung của giấy cho tặng đối với đất không có sổ đỏ.

2.2. Bố cục cơ bản của giấy cho tặng đất không có sổ đỏ

Về mặt trình bày, giấy tờ này được viết trên form mẫu chuẩn văn bản hành chính. Do vậy nên các yếu tố không thể vắng mặt và cần trình bày đúng nguyên tắc phải kể tới gồm Quốc hiệu – Tiêu ngữ, thời gian – địa điểm, thông tin nội dung chính, chữ ký. Đó là những yếu tố thuộc vỏ ngoài của giấy tờ, ở phần nội dung chính, bố cục của giấy tờ này được chia như sau:

- Thông tin người viết (Bên A – Bên chuyển nhượng)

- Thông tin người nhận (Bên B)

- Các điều khoản thỏa thuận

- Chữ ký các bên

Với bố cục này, khi sử dụng mẫu có sẵn, nhiệm vụ của bạn đó là hoàn thành nội dung tại các phần để trống. Không phải ai cũng biết cách viết sao cho chuẩn, đem đến nội dung đầy đủ và không làm cho giấy tờ bị mắc các lỗi cơ bản như lan man hoặc thiếu nội dung quan trọng. Trong trường hợp bạn chưa tự tin để hạ bút hoàn thành nội dung, hãy làm theo hướng dẫn bên dưới đây.

2.3. Cách điền nội dung trong giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ

Viết đầy đủ và chính xác thông tin của bên cho tặng và bên nhận đối với thửa đất chưa có sổ đỏ. Trong đó các thông tin cần điền sẽ bao gồm: Họ tên, năm sinh, Thông tin căn cước công dân/chứng minh thư, địa chỉ nơi thường trú.

Tiếp đến, hãy trình bày chính xác thông tin của đất được cho tặng bằng cách nêu đầy đủ các đặc điểm gồm loại hình đất, diện tích, vị trí nằm ở đâu, tài sản hiện có trên đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nêu đúng thời gian diễn ra việc cho tặng đất, kèm theo đó là nghĩa vụ nộp thuế của từng bên, thông tin các lệ phí.

Cần đưa ra điều khoản xác định phương thức giải quyết các tranh chấp, mâu thuẫn xảy ra. Nội dung cam kết tự nguyện thỏa thuận đối với việc cho tặng/nhận đất không có sổ đỏ của từng bên cũng phải được trình bày đầy đủ, không thể thiếu

Cuối cùng, kết thúc giấy tờ sẽ phải có chữ ký đầy đủ của cả hai bên. Việc xác thực này kèm theo dấu công chứng được xin tại cơ quan nhà nước để đảm bảo giá trị pháp lý đối với việc cho tặng đất sau đó.

Như vậy, với những nội dung chia sẻ bạn không những biết luật liên quan tới việc cho tặng đất không có sổ đỏ mà còn biết được cách làm sao để soạn thảo mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ một cách dễ dàng. Nếu đây là trường hợp của bạn, tải ngay biểu mẫu về để triển khai soạn thảo văn bản quan trọng này nhé.