Khi xây dựng nhà ở riêng lẻ hoặc các công trình xây dựng khác, người chủ đầu tư cần làm hồ sơ nộp lên cơ quan chức năng để xin cấp phép xây dựng, trong đó mẫu đơn xin cấp phép xây dựng là tài liệu bắt buộc. Chính phủ cũng đã ban hành Nghị định 15/2021/NĐ-CP trong đó có hướng dẫn cách trình bày mẫu đơn xin cấp phép xây dựng. Tìm hiểu chi tiết hơn về văn bản này qua bài viết sau đây.
MỤC LỤC
Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng được Chính phủ ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP. Mẫu đơn này được sử dụng trong trường hợp xin cấp phép xây dựng cho công trình xây dựng không theo tuyến tính, hoặc công trình theo tuyến tính trong khu đô thị, các công trình tín ngưỡng hoặc tôn giáo, nhà ở riêng lẻ. Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng cũng được sử dụng trong các trường hợp cải tạo, sửa chữa, di dời công trình… theo dự án xây dựng.
Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng bao gồm những nội dung sau đây:
- Thông tin về chủ đầu tư (Gồm có: Họ và tên, người đại diện, chức vụ nếu có, địa chỉ liên hệ, số điện thoại).
- Thông tin về công trình xây dựng (Bao gồm: Địa điểm xây dựng, số lô đất, diện tích).
- Thông tin về cá nhân, tổ chức tiến hành lập và thẩm tra bản thiết kế công trình xây dựng: Cần cung cấp thông tin về cá nhân tổ chức lập bản thiết kế và cá nhân, tổ chức thẩm tra bản thiết kế công trình.
- Nội dung đề nghị cấp phép.
- Dự kiến thời gian hoàn thành.
- Cam kết.
- Danh sách tài liệu gửi kèm.
Để có sự hình dung rõ hơn về bố cục và cách trình bày mẫu đơn xin cấp phép xây dựng, mời bạn đọc tải về mẫu đơn này bằng cách nhấp chuột vào liên kết sau đây.
don-de-nghi-cap-giay-phep-xay-dung-nha-o.doc
Trong phạm vi bài viết hôm nay, chúng ta sẽ cùng nhau tham khảo hướng dẫn điền hoàn thiện mẫu đơn xin cấp phép xây dựng sử dụng trong trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Địa chỉ nhận đơn được ghi ở phần Kính gửi. Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng sẽ được đính kèm trong hồ sơ gửi đến cơ quan chức năng. Cụ thể, hồ sơ sẽ được gửi đến ủy ban nhân dân cấp huyện tại địa phương có mảnh đất xây nhà. Bạn cần ghi rõ tên huyện hoặc quận nơi bạn nộp hồ sơ. Ví dụ như: Ủy ban nhân dân quận Hoàng Mai.
Người làm đơn cần ghi rõ địa điểm xây dựng công trình, ghi chi tiết địa điểm bắt đầu từ số nhà hoặc hẻm. Bên cạnh đó, nếu xây dựng công trình trong khu đô thị thì cần ghi rõ số lô đất và diện tích lô đất. Thông tin về công trình xây dựng cần được ghi chính xác để thuận tiện cho công tác xác minh thông tin và tránh những rủi ro có thể phát sinh sau này.
Thông tin về cá nhân, tổ chức lập và thẩm tra thiết kế xây dựng cần được khai báo tách biệt thành 2 mục. Trong mỗi mục cần cung cấp những thông tin sau đây: Tên của cá nhân, tổ chức và mã số chứng chỉ năng lực hoặc mã số chứng chỉ hành nghề; tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.
Trong bài viết này, chúng ta đang đề cập đến nội dung mẫu đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Vì vậy phần nội dung đề nghị cấp phép, người làm đơn cần cung cấp những thông tin sau đây:
- Cấp công trình: Chiều cao, tổng diện tích sàn, số tầng… đều có thể được sử dụng để đánh giá và xác định cấp công trình. Trong đó, xác định cấp công trình theo chiều cao được sử dụng phổ biến nhất. Cụ thể:
+ Công trình cấp IV có chiều cao tối đa là 6m.
+ Công trình cấp III có chiều cao từ trên 6m và dưới 28m.
- Diện tích xây dựng tầng 1 (hoặc tầng trệt) cần ghi rõ theo đơn vị mét vuông.
- Tổng diện tích sàn được xác định theo đơn vị đo là mét vuông và ghi chú đầy đủ diện tích của tất cả các sàn
- Chiều cao của công trình: Bên cạnh chiều cao tổng thể của công trình thì bạn cần khai báo thêm chiều cao của của các tầng trên mặt đất, cả tầng hầm, tum, tầng lửng.
- Số tầng: Số tầng trên mặt đất, số tầng hầm, tum, tầng lửng và ghi rõ tổng số tầng.
Quy trình xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm tất cả 4 bước, từ bước nộp hồ sơ cho đến khi nhận kết quả.
Trước tiên, bạn cần chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng để nộp lên ủy ban nhân dân cấp huyện tại địa phương có đất dự kiến thi công công trình xây dựng.
Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm những thành phần sau đây:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (Sử dụng mẫu số 01 do Chính phủ ban hành).
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp (Có nhiều loại nhưng chỉ cần nộp một loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất là được).
- Bản vẽ thiết kế xây dựng (nộp 2 bộ); Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy; bản vẽ thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy nếu cần; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng nếu cần.
Trong đó, báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng lại bao gồm những giấy tờ hồ sơ sau đây:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình, có kèm theo thông tin về vị trí lô đất.
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt cắt chính của nhà ở và các mặt đứng.
+ Bản vẽ mặt bằng và mặt cắt móng và sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình nhà ở riêng lẻ.
+ Bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề nếu cần thiết.
Bạn có thể trực tiếp nộp tại ủy ban nhân dân hoặc gửi hồ sơ theo đường bưu điện. Nếu tại địa phương đó có bộ phận một cửa thì bạn chỉ cần nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa cấp huyện.
Sau đó, ủy ban nhân dân sẽ tiếp nhận và xử lý hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ thì ủy ban nhân dân sẽ xét duyệt và cấp phép xây dựng cho cá nhân hoặc tổ chức làm hồ sơ. Thời hạn tối đa để xử lý hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và trả kết quả là 15 ngày làm việc tính từ khi tiếp nhận hồ sơ. Lệ phí xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ theo quy định của từng địa phương.
Trên đây là thông tin về nội dung và cách điền hoàn thiện mẫu đơn xin cấp phép xây dựng, hay là đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu số 01 do Chính phủ ban hành. Việc xin cấp phép xây dựng là bắt buộc phải thực hiện trước khi khởi công công trình xây dựng. Hy vọng những thông tin được tổng hợp và chia sẻ trên đây sẽ có giá trị tham khảo đối với bạn đọc.
Bạn hiểu đơn xin mở lớp học phần là gì? Tham khảo cách viết đơn xin mở lớp học học phần chi tiết nhất trong bài viết sau đây nhé!
MỤC LỤC
Chia sẻ