1. Tìm hiểu về biên bản giao nhận tiền mua đất

1.1. Biên bản giao nhận tiền mua đất được sử dụng khi nào?

Biên bản giao nhận tiền mua đất là một loại giấy biên nhận tiền, trong đó ghi nhận giao dịch bằng tiền giữa bên mua đất và bên bán đất. Bởi vì có chữ ký của cả hai bên tham gia nên biên bản này có giá trị pháp lý.

Trong một số trường hợp, để tăng thêm độ tin cậy, tránh những tranh chấp hoặc kiện tụng có thể phát sinh, trong biên bản giao nhận tiền mua đất sẽ có thêm xác nhận của bên thứ ba với vai trò người làm chứng.

Biên bản giao nhận tiền mua đất chỉ được sử dụng trong các giao dịch mua bán đất đai. Đối khi người ta còn gọi là giấy biên nhận tiền mua đất. Thực chất đây chỉ biên bản ghi lại thỏa thuận giữa bên mua đất và bên bán đất, vì vậy không nhất thiết phải công chứng, chỉ cần có xác nhận và chữ ký của các bên tham gia là đã có đủ giá trị pháp lý.

Xem thêm: Mẫu biên bản nhận tiền đặt cọc nên soạn thảo như thế nào?

1.2. Biên bản giao nhận tiền mua đất bao gồm những nội dung nào?

1.2.1. Biên bản giao nhận tiền mua đất

Biên bản giao nhận tiền mua đất về bản chất vẫn là một loại giấy biên nhận tiền. Vì vậy những nội dung có trong biên bản này cũng sẽ tương tự như những nội dung có trong giấy biên nhận tiền.

Cụ thể, một biên bản giao nhận tiền mua đất sẽ bao gồm những nội dung sau đây:

- Địa điểm, thời gian lập biên bản và tên biên bản.

- Thông tin của bên giao, bên nhận tiền và bên làm chứng (nếu có), bao gồm những thông tin sau: Họ và tên, số CMND/ CCCD cùng với ngày cấp và nơi cấp, địa chỉ, hộ khẩu thường trú và chỗ ở hiện tại.

- Thời gian và địa điểm giao nhận tiền.

- Số tiền giao nhận và nội dung giao nhận tiền.

- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia.

- Xác nhận và chữ ký của các bên tham gia.

Mời bạn đọc tải về mẫu biên bản giao nhận tiền mua đất ngay sau đây.

bien-ban-giao-nhanh-tien-mua-dat.docx

1.2.2. Giấy biên nhận tiền cọc mua bán đất

Giấy biên nhận tiền cọc mua bán đất được sử dụng khi người mua đất “chồng” một khoản tiền cọc trước để giữ đất khi chưa có khả năng trả hết tiền mua đất. Đây cũng là một kiểu giấy biên nhận tiền nhưng được sử dụng trong hoàn cảnh đặc biệt.

Giấy biên nhận tiền cọc mua đất bao gồm những nội dung sau đây:

- Địa điểm, thời gian lập giấy và tên giấy biên nhận.

- Thông tin của bên đặt cọc và bên nhận cọc, bao gồm: Họ và tên, năm sinh, số CMND/ CCCD cùng với ngày cấp và nơi cấp, thông tin của vợ/ chồng đi cùng khi đặt cọc, hộ khẩu thường trú.

- Số tiền đặt cọc và nội dung đặt cọc.

- Lý do đặt cọc.

- Thời hạn đặt cọc.

- Xác nhận và chữ ký của các bên tham gia.

Mời bạn đọc tải về mẫu giấy biên nhận tiền cọc mua đất.

mau-giay-bien-nhan-tien-coc-mua-ban-dat.docx

2. Hướng dẫn soạn thảo biên bản giao nhận tiền mua đất

2.1. Trình bày đúng quy chuẩn văn bản hành chính

Mặc dù biên bản giao nhận tiền mua đất không cần phải công chứng và chủ là thỏa thuận giữa bên mua và bên bán, tuy nhiên bạn vẫn nên trình bày biên bản này theo đúng quy chuẩn văn bản hành chính. Một số người có thể viết tay, tuy nhiên điều này là không khả quan vì bên nhận tiền viết tay sẽ thiếu đi sự khoa học và chuyên nghiệp.

Bạn nên đánh máy biên bản giao nhận tiền mua đất trên khổ giấy A4, sau đó in ra giấy trắng. Như vậy trông sẽ chuyên nghiệp và lịch sự hơn. Bên cạnh đó, bạn cần trình bày theo đúng quy chuẩn soạn thảo văn bản hành chính. Cụ thể như sau:

- Sử dụng font chữ Times New Roman và bộ mã ký tự TCVN 6909:2001.

- Màu chữ là màu đen.

- Biên bản giao nhận tiền mua đất được soạn thảo trên giấy A4 tiêu chuẩn (210mm x 297mm) và được trình bày trên khổ giấy A4 dọc.

- Tuân thủ thể thức văn bản hành chính.

- Căn lề theo đúng quy chuẩn.

Những quy định trên được áp dụng bắt đầu từ ngày 05/03/2020. Biên bản giao nhận tiền mua đất cần phải được in thành hai bản và giao cho mỗi bên giữ một bản. Cả hai bản đều phải có nội dung giống như nhau và đều phải có xác nhận cùng với chữ ký của các bên liên quan.

Xem thêm: Tìm hiểu về mẫu giấy mua bán đất viết tay chuẩn nhất

2.2. Một số chú ý về nội dung của biên bản giao nhận tiền mua đất

Bên cạnh hình thức trình bày theo đúng quy chuẩn văn bản hành chính do Nhà nước ban hành, người soạn thảo biên bản giao nhận tiền mua đất cũng cần lưu ý một số điều sau đây khi hoàn thiện nội dung biên bản:

- Thông tin của các bên liên quan cần phải được khai báo đầy đủ, chính xác và trung thực. Nếu thông tin khai báo là sai trái thì biên bản sẽ không được công nhận giá trị pháp lý.

- Số tiền mua đất cần phải được ghi bằng cả hai hình thức là số và chữ cái nhằm đảm bảo tính chính xác tuyệt đối.

- Mọi thông tin liên quan đến số tiền giao nhận và mảnh đất được mua bán phải trùng khớp với hợp đồng mua bán đất.

Trên đây bài viết của vieclam123 đã tổng hợp những thông tin liên quan đến biên bản giao nhận tiền mua đất và hướng dẫn cách soạn thảo cũng như một số lưu ý khi điền thông tin vào mẫu biên bản này. Biên bản giao nhận tiền mua đất có thể được đánh máy hoàn toàn hoặc đánh máy một phần và những nội dung cần điền được viết bằng tay. Hai bên cần giữ gìn cẩn thận biên bản giao nhận tiền mua đất để có thể sử dụng trong những xung đột hoặc tranh chấp có thể phát sinh ra sau này.